(21)3796-7308 / (21)98255-1985 Segunda - Sexta, 9:00 - 18:00
Atendemos todo o Brasil [email protected]m
Solicitar Proposta
toggle menu
(21)3796-7308 / (21)98255-1985 Segunda - Sexta, 9:00 - 18:00
Atendemos todo o Brasil [email protected]
Solicitar Proposta
toggle menu

Vistorias e Inspeções

Especialistas em Laudos técnicos de Engenharia

Avaliações e Perícias
Especialistas em Laudos técnicos de Engenharia

Especialistas em Auditoria, Avaliações, Perícias e Patologias nas Obras Civis

Inspeções técnicas completas

Inspeção Predial
O laudo de inspeção predial tem o intuito de verificar todos os sistemas que compõe a edificação, estruturas, hidráulica, elétrica, etc. Trazendo um check up geral do edifício como um todo, com o laudo de inspeção o sindico ou condomínio poderá elaborar um plano de manutenção preventiva, protegendo os sistemas e sua vida útil. Toda inspeção é realizada por profissionais especializados, na inspeção é seguido um checklist, de forma atender todas as Normas vigentes.
Laudo de vistoria predial
A Vistoria Predial tem como objetivo principal avaliar as condições de conservação, segurança e estabilidade dos prédios, verificando também a adequação às leis e às normas junto a edificação. O profissional responsável pela vistoria técnica também aponta quais obras de reparos são necessárias.

Itens que devem conter no Laudo de Técnico de Vistoria Predial (LTVP)

•    Identificação do imóvel
•    Características construtivas
•    Identificação de anomalias ou falhas
•    Diagnóstico das causas
•    Verificação da segurança e estabilidade
•    Medidas preventivas necessárias.
•    Lista das providências a serem tomadas

Para que contratar?

Foi publicado no dia 12/07/2013, no Diário Oficial, o Decreto n°37.426 de 11/07/2013, que regulamenta a Lei Estadual n° 6.400/2013 e a Lei Complementar Municipal n° 126/2013, as quais dispões sobre a Autovistoria nas Edificações.

A determinação obriga responsáveis pelos edifícios a realizarem laudos sobre o estado do imóvel. O resultado da primeira Autovistoria deve ser comunicado ao município até 1° de Janeiro de 2014. Após esta data, o mesmo processo deve ser repetido no máximo a cada cinco anos, para verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança e garantir a execução das medidas reparadoras.

Em conformidade com o Decreto, o responsável pelo edifício deverá contratar engenheiro, arquiteto ou empresa habilitados em seus respectivos Conselhos Profissionais, que irá elaborar Laudo Técnicoatestando as reais condições de conservação, estabilidade e segurança.

Vistoria técnica com Drone

Todos nossos laudos tem ART registrado no CREA

SEM RISCO HUMANO

INSPEÇÃO REMOTA

70% DE ECONOMIA TEMPO

Perguntas frequentes

O QUE É?

O laudo de vistoria predial é uma inspeção técnica realizada nos prédios comerciais, residenciais, industriais e condomínios mistos ou não, por engenheiros legalmente habilitados, onde realizam um diagnóstico da edificação.A Autovistoria Predial tem como objetivo principal avaliar as condições de conservação, segurança e estabilidade dos prédios, verificando também a adequação às leis e às normas junto a edificação. O profissional responsável pela vistoria técnica também aponta quais obras de reparos são necessárias.

PARA QUE CONTRATAR?

Foi publicado no dia 12/07/2013, no Diário Oficial, o Decreto n°37.426 de 11/07/2013, que regulamenta a Lei Estadual n° 6.400/2013 e a Lei Complementar Municipal n° 126/2013, as quais dispões sobre a Autovistoria nas Edificações.

A determinação obriga responsáveis pelos edifícios a realizarem laudos sobre o estado do imóvel. O resultado da primeira Autovistoria deve ser comunicado ao município até 1° de Janeiro de 2014. Após esta data, o mesmo processo deve ser repetido no máximo a cada cinco anos, para verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança e garantir a execução das medidas reparadoras.

Em conformidade com o Decreto, o responsável pelo edifício deverá contratar engenheiro, arquiteto ou empresa habilitados em seus respectivos Conselhos Profissionais, que irá elaborar Laudo Técnicoatestando as reais condições de conservação, estabilidade e segurança.

Edificações com vistoria obrigatória:
•    Edificações com 3 ou mais pavimentos
•    Edificações com área igual ou superior a 1000 m2
•    Fachadas com marquise ou varanda projetadas no passeio público

A periodicidade que essas Vistorias devem ser realizadas é:
•    Decenal para edificações com menos de 25 anos
•    Quinquenais para edificações com mais de 25 anos
•    As edificações com menos de 5 anos ainda estão com a garantia do incorporador/construtor

QUAIS ITENS QUE SÃO INSPECIONADOS EM UM LAUDO DE AUTOVISTORIA?

Para garantir o cumprimento da lei e oferecer um real diagnóstico das condições do seu imóvel, nossa empresa oferece profissionais especializados e devidamente cadastrados no CREA-RJ. A auto vistoria avaliará a estrutura física da edificação, instalações elétricas, instalações hidráulicas, combate a incêndio, gás, pára-raios, exaustores e ventiladores, elevadores, bombas, piscinas e outras máquinas, equipamentos de lazer, incluindo condições de playground. Após a conclusão da vistoria e emissão do laudo técnico, nossa empresa se encarregará do devido registro no banco de dados da Prefeitura, juntamente com a ART.

Ainda de acordo com a Lei 6400, o laudo deve conter a identificação do imóvel e de seu responsável, a metodologia que foi usada, informações sobre anomalias, características e possíveis causas, prazo que estão garantidas a segurança e estabilidade e, se for o caso, as medidas reparadoras ou preventivas necessárias.

A documentação relacionada à manutenção, inspeção, revisão dos sistemas da edificação deverão precisa ser arquivada no próprio condomínio.

Os itens mínimos que devem conter no Laudo de Técnico de Vistoria Predial (LTVP), são:
•    Identificação do imóvel
•    Características construtivas
•    Identificação de anomalias ou falhas
•    Diagnóstico das causas
•    Verificação da segurança e estabilidade
•    Medidas preventivas necessárias.
•    Lista das providências a serem tomadas
Após a reparação dos dados (recomendada no laudo), e realização das devidas obras, deverá ser realizada uma nova Vistoria para identificar se as inconformidades foram reparadas devidamente. Este laudo definitivo deverá indicar que a edificação está em condições adequadas para um bom funcionamento, ou deve indicar as irregularidades ainda existentes.

O QUE CONTÉM UM LAUDO DE ACESSIBILIDADE E SEGURANÇA PREDIA

A partir das não conformidades constatadas, elaboramos um plano de ataque, com o objetivo de atender as exigências das regras em vigor. Os planos de ataque propostos serão apresentados sempre de forma criteriosa e objetiva, levando em consideração as alterações possíveis na arquitetura do imóvel, a atividade exercida, as melhores alternativas de solução, e o fluxo de pessoas no local.

​​Identificamos todos os pontos conformes e não conformes da edificação, sempre preconizando as regras da norma da ABNT específica. Orientamos o cliente em todo o processo junto ao CPA (comissão permanente de acessibilidade), até a emissão do certificado de acessibilidade e consequente regularização de seu estabelecimento junto à prefeitura.

​Em nossos laudos, todas as condições encontradas nos imóveis que atenderem ou não às regras de acessibilidade preconizadas pelas legislações em referência, serão identificadas. A edificação será classificada em seus diversos itens como (Conforme), (Conforme com Ressalvas) e (Não Conforme)

Solicite sua Proposta

Preencha o formulário abaixo

Solicitar Proposta